Brüggen: Komplett modernisierte Wohnung in ruhigem 6-Familienhaus
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2629)
Objektart
Wohnung
Ort
Kerpen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
92,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.10.2027
Erstellt am
18.10.2017
Ansicht
Objektbeschreibung
Die modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohnungen. Die Wohnung ist auch sehr gut für Senioren geeignet, da nur wenige Stufen bis zur Wohnung überwunden werden müssen.
Von der großzügigen Diele erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, das moderne Badezimmer sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die vom Wohnzimmer erreichbar ist.
Ferner gibt es einen kleinen Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine untergebracht werden kann. Alternativ kann die Waschmaschine auch im Keller installiert werden. Ferner sind ein Trockenraum und ein Fahrradkeller im Keller vorhanden, ebenso der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz. Falls gewünscht, kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Einzelbox) für ca. 36 EUR / Monat angemietet werden.
Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen: https://wav-immo.de/tour/pZSG
Von der großzügigen Diele erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, das moderne Badezimmer sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die vom Wohnzimmer erreichbar ist.
Ferner gibt es einen kleinen Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine untergebracht werden kann. Alternativ kann die Waschmaschine auch im Keller installiert werden. Ferner sind ein Trockenraum und ein Fahrradkeller im Keller vorhanden, ebenso der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz. Falls gewünscht, kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Einzelbox) für ca. 36 EUR / Monat angemietet werden.
Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen: https://wav-immo.de/tour/pZSG
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett modernisiert. So wurde z.B. ein neues Duschbad installiert, die Böden von Bad, Küche, Diele und Wohnzimmer gefliest, Laminat in den Schlafräumen verlegt und neue Innentüren eingebaut. Die Fenster wurden im Jahr 1995 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizkörper innerhalb der Wohnung wurden ebenfalls erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Die Elektroinstallation innerhalb der Wohnung wurde modernisiert.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2020 erneuert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1972
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Die Elektroinstallation innerhalb der Wohnung wurde modernisiert.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2020 erneuert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1972
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Die Wohnung befindet sich im Kerpener Stadtteil Brüggen. Ein Rewe mit Bäckerei ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Weitere Geschäfte (u.a. Netto und Lidl) befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnanschlussstellen zur A1 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Alle wichtigen Schulformen sind in Kerpen und dem benachbarten Erftstadt vorhanden.
Alle wichtigen Schulformen sind in Kerpen und dem benachbarten Erftstadt vorhanden.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 92,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Corona-Virus:
Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden sowie unseres Teams führen wir derzeit nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch.
Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot gestellt haben, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen sowie die Lage anschauen. Hier bitten wir um Diskretion.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.
Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.
Energiekennwert: 92,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
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Corona-Virus:
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Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.
Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.
Ansprechpartner
René Reuschenbach
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Hösel)
Zert. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (zert. vom TÜV Rheinland)
- Immobilieneinwertung
- Select
- Gewerbe- und Investmentimmobilien
- Wertgutachten
02236. 885 850
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