Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vor wenigen Jahren wurde ein hochwertiger Wintergarten angebaut, der das Wohnzimmer zum Garten hin erweitert. Die isolierverglasten Holzfenster sind weitgehend mit Rollläden versehen. Die Rollläden im Wohnzimmer sind elektrisch. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Im Erd- und Obergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, im Keller- und Dachgeschoss wird mittels Heizkörper geheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher.
Das Bad verfügt über Wanne und Dusche. Alle Zimmer des Erd- und Obergeschosses sowie das Kellergeschoss sind mit Bodenfliesen ausgestattet.
Neben dem Haus befindet sich eine ca. 8m lange Garage. Vor der Garage können ein bis zwei weitere PKWs abgestellt werden.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1989
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 165,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Das Haus befindet sich in Kerpen-Sindorf. Kerpen ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung, seiner Einkaufsmöglichkeiten und seiner Schulen als Wohnort sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Edeka, Lidl, Netto), Banken und die Grundschule sind nur ca. 700 bis 1.500 m entfernt. Das Fachmarktzentrum \"Erft Karee Kerpen\" mit über 20 Shops, Restaurants, Cafés und über 1.100 kostenlosen Parkplätzen ist ca. 4 km entfernt. Die beliebte Europaschule (Gymnasium der Stadt Kerpen) ist ca. 4 km entfernt. Die Autobahnanschlussstellen zur A4 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Sindorf (S13 und S19) ist ca. 1 km entfernt. Von hier aus erreichen Sie Köln, Düren und Aachen in 20 – 30 Minuten.

Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 165,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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