SÜRTH: Zwei Häuser zum Preis von einem!
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2636)
Objektart
Haus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
401,00 m²
Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
6
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
277.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
277,9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.10.2031
Erstellt am
05.10.2021
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei kleinere Häuser auf einem Grundstück. Das vordere Haus wurde um 1920 errichtet und das hintere Haus im Jahr 1959.
Das vordere Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
Das hintere Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Zimmer (Wohn- oder Schlafzimmer), eine Küche und ein Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer, ein kleineres Zimmer und eine Dachterrasse. Es ist denkbar das Obergeschoss in der Art umzugestalten, dass hier ein Schlafzimmer und ein bis zwei Kinderzimmer entstehen. Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 91 m².
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und zwei Nebengebäude, die als Hauswirtschafts- und Abstellräume genutzt werden.
Neben dem hinteren Haus befindet sich eine Terrasse und dahinter der Garten. Das Grundstück ist mit Mauern umschlossen und zur Straße mit einem Tor versehen, so dass es auch für Hundebesitzer sehr gut geeignet ist.
Das vordere Haus ist vermietet (Warmmiete - ohne Strom - 770 EUR), das hintere Haus wird bezugsfrei übergeben.
Die Innenfotos wurden im hinteren Haus aufgenommen.
Das vordere Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
Das hintere Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Zimmer (Wohn- oder Schlafzimmer), eine Küche und ein Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer, ein kleineres Zimmer und eine Dachterrasse. Es ist denkbar das Obergeschoss in der Art umzugestalten, dass hier ein Schlafzimmer und ein bis zwei Kinderzimmer entstehen. Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 91 m².
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und zwei Nebengebäude, die als Hauswirtschafts- und Abstellräume genutzt werden.
Neben dem hinteren Haus befindet sich eine Terrasse und dahinter der Garten. Das Grundstück ist mit Mauern umschlossen und zur Straße mit einem Tor versehen, so dass es auch für Hundebesitzer sehr gut geeignet ist.
Das vordere Haus ist vermietet (Warmmiete - ohne Strom - 770 EUR), das hintere Haus wird bezugsfrei übergeben.
Die Innenfotos wurden im hinteren Haus aufgenommen.
Ausstattung
Die Beheizung der beiden Häuser erfolgt über eine gemeinsame, jüngere Gas-Brennwertheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster wurden in den Jahren 1986 und 1987 erneuert. Die Elektroinstallation wurde in beiden Häusern modernisiert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1959
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 277,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1959
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 277,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Sürth gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Kölner Süden, liegt direkt am Rhein und überzeugt vor allem durch seinen kleinstädtischen Charakter. Für ausreichend Naherholung ist durch die zahlreichen Grünanlagen und der Nähe zum Rheinstrand bestens gesorgt. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis zur Kölner sowie zur Bonner Innenstadt.
Die Sürther Wohngegend ist geprägt von zahlreichen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (z.B. Netto) ist fußläufig erreichbar. So auch die Stadtbahnlinie 16 und 17 sowie die Buslinien 130, 131 und 134, welche Sürth sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr anbinden. Mit der Straßenbahn, der Bahnhof ist ca. 500 m entfernt, fahren Sie nur knapp 30 Min. bis in die Kölner Innenstadt. Ebenfalls 30 Minuten benötigen Sie mit der Bahn bis zur Bonner Innenstadt.. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd bzw. die Auffahrt Köln-Rodenkirchen erreichen Sie die Autobahnen A555 und A4 innerhalb kurzer Fahrzeit.
Die Sürther Wohngegend ist geprägt von zahlreichen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (z.B. Netto) ist fußläufig erreichbar. So auch die Stadtbahnlinie 16 und 17 sowie die Buslinien 130, 131 und 134, welche Sürth sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr anbinden. Mit der Straßenbahn, der Bahnhof ist ca. 500 m entfernt, fahren Sie nur knapp 30 Min. bis in die Kölner Innenstadt. Ebenfalls 30 Minuten benötigen Sie mit der Bahn bis zur Bonner Innenstadt.. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd bzw. die Auffahrt Köln-Rodenkirchen erreichen Sie die Autobahnen A555 und A4 innerhalb kurzer Fahrzeit.
Sonstiges
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 277,9 kWh/(m²*a)
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Corona-Virus:
Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden sowie unseres Teams führen wir derzeit nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch.
Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot gestellt haben, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen sowie die Lage anschauen. Hier bitten wir um Diskretion.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.
Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 277,9 kWh/(m²*a)
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Corona-Virus:
Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden sowie unseres Teams führen wir derzeit nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch.
Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot gestellt haben, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen sowie die Lage anschauen. Hier bitten wir um Diskretion.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.
Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.
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