Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Aussicht vom Balkon
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2635)
Objektart
Wohnung
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,53 m²
Nettokaltmiete
620,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
70,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.01.2021
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
74 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14.02.2025
Erstellt am
15.02.2015
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 15-Parteienhauses mit 5 Etagen in zentraler Lage von Brühl.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Dielenbereich mit Garderobenecke von dem aus Sie alle Wohnräume erreichen können, ebenso eine helle Küche und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer welches auch den Zugang zum Balkon freigibt. Ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden die Wohnung ab.
In der Küche und der Diele sind Abstellräume vorhanden. Im Abstellraum der Diele ist zur Zeit die Waschmaschine, diese kann aber auch in der Küchenzeile mit intregiert werden.
Außerdem gibt es einen Kellerraum zur Alleinnutzung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, den Sie für 45,-- € zuzüglich 7,50 € Betriebskostenpauschale anmieten können.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Dielenbereich mit Garderobenecke von dem aus Sie alle Wohnräume erreichen können, ebenso eine helle Küche und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer welches auch den Zugang zum Balkon freigibt. Ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden die Wohnung ab.
In der Küche und der Diele sind Abstellräume vorhanden. Im Abstellraum der Diele ist zur Zeit die Waschmaschine, diese kann aber auch in der Küchenzeile mit intregiert werden.
Außerdem gibt es einen Kellerraum zur Alleinnutzung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, den Sie für 45,-- € zuzüglich 7,50 € Betriebskostenpauschale anmieten können.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Ausstattung
- Aufzug
- Wasserzähler
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gas-Zentralheizung
- doppelverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- Gegensprechanlage
- TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur sind mit einem Laminatboden versehen
- Bad und WC verfügen über einen PVC-Boden
- Fahrradkeller vorhanden, dieser ist über eine Rampe vom Außenbereich zugänglich
Energieausweisdaten:
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: B
gültig bis 14.02.2025
- Wasserzähler
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gas-Zentralheizung
- doppelverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- Gegensprechanlage
- TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur sind mit einem Laminatboden versehen
- Bad und WC verfügen über einen PVC-Boden
- Fahrradkeller vorhanden, dieser ist über eine Rampe vom Außenbereich zugänglich
Energieausweisdaten:
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: B
gültig bis 14.02.2025
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit dieser Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend in einer Sackgasse. Die Brühler City ist fußläufig in ca. 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Zentren von Köln und Bonn sind mit der Straßenbahn oder dem PKW in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Zwischen Köln und Brühl verkehrt die KVB-Linie 18 -Haltestelle zu Fuß ca. 400 m entfernt- zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minutentakt und zwischen Brühl und Bonn im 20-Minutentakt. Ferner sind die Bahnhöfe (Bundesbahn) Brühl und Kierberg mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Verschiedene Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Auch der nahegelegene Heider Bergsee sowie der gesamte Naturpark Rheinland bietet gute Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren sowie für Wassersport.
Verschiedene Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Auch der nahegelegene Heider Bergsee sowie der gesamte Naturpark Rheinland bietet gute Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren sowie für Wassersport.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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