DENKMAL: Fachwerkhaus in Euskirchen-Großbüllesheim
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2506)
Objektart
Haus
Ort
Euskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Grundstücksfläche
354,00 m²
Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Ansicht
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde im 19. Jahrhundert errichtet und befindet sich in einem authentischen Zustand. Sie haben hier die Möglichkeit ein wahres Schmuckstück zu schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein zum Treppenhaus offener Raum. Eine weitere Treppe führt zum nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,03 m und im Obergeschoss ca. 1,85 m.
Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ein weiteres Haus errichtet. Das Grundstück wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Zum Verkauf steht nur der Teil mit dem Fachwerkhaus.
Ein Garten ist am Ende des Grundstücks vorhanden.
Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen: https://wav-immo.de/tour/egId
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein zum Treppenhaus offener Raum. Eine weitere Treppe führt zum nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,03 m und im Obergeschoss ca. 1,85 m.
Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ein weiteres Haus errichtet. Das Grundstück wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Zum Verkauf steht nur der Teil mit dem Fachwerkhaus.
Ein Garten ist am Ende des Grundstücks vorhanden.
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Ausstattung
Das Haus muss durchgreifend modernisiert werden. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Holzfenster sind einfach verglast.
Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.
Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.
Lage
Das Haus befindet sich im Euskirchener Stadtteil Großbüllesheim. Der Ort ist auch wegen seiner Bahnanbindung sehr beliebt. Der Bahnhof ist nur wenige Hundert Meter vom Haus entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie z.B. den Kölner Hauptbahnhof in nur 38 Minuten.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, alle wichtigen weiterführenden Schulen befinden sich im Euskirchener Stadtgebiet.
Bäckerei und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Alle bekannten Supermärkte und Discounter finden Sie im Euskirchener Zentrum.
Die Autobahnanschlussstellen zur A1 und A61 sowie das Zentrum von Euskirchen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die überregional bekannte Therme Euskirchen ist auch in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, alle wichtigen weiterführenden Schulen befinden sich im Euskirchener Stadtgebiet.
Bäckerei und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Alle bekannten Supermärkte und Discounter finden Sie im Euskirchener Zentrum.
Die Autobahnanschlussstellen zur A1 und A61 sowie das Zentrum von Euskirchen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die überregional bekannte Therme Euskirchen ist auch in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Corona-Virus:
Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden sowie unseres Teams führen wir derzeit nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch.
Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot gestellt haben, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen sowie die Lage anschauen. Hier bitten wir um Diskretion.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.
Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.
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Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.
Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.
Ansprechpartner
René Reuschenbach
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Hösel)
Zert. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (zert. vom TÜV Rheinland)
- Immobilieneinwertung
- Select
- Gewerbe- und Investmentimmobilien
- Wertgutachten
02236. 885 850
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